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2019合肥限购政策解除了吗 合肥购房限贷政策2019

来源:齐装网   2019-09-09 11:12:36 浏览人数 8521收藏

房价久高不下的今天,很多人都在关心着合肥房价的涨跌,准备着在最合适的时机拿下房子。但随着合肥限购政策的实施,让不少人缺乏了买房的资格。那么2019合肥限购政策会不会解除呢?下面合肥装修公司就来和大家一起了解一下2019合肥限购政策以及合肥购房限贷政策2019吧。

一、2019合肥限购政策解除了吗

目前合肥限购政策还未解除。接下来我们一起来了解一下2019合肥限购政策的具体内容吧。

2019合肥限购政策解除了吗

二、合肥限购政策

合肥限购的区域为:瑶海区,庐阳区,蜀山区,包河区,新站区,政务区,高新区,滨湖区,经开区。如果你需要在以上九个区购房,就需要满足以下条件才有购房资格。

1、拥有合肥户籍

合肥市区常住户口不限购;

如果是合肥市区集体户,入户满一年,也不限购;

如果是合肥市区集体户,入户不满一年,则需要一年的社保或纳税证明,且限购一套;

合肥市区以外地区的合肥户籍,有营业执照或缴纳一个月社保,可以在限购区限购一套。

合肥限购政策

3、外地户籍

非合肥户籍,提供一年及以上的社保证明或纳税证明,在限购区限购一套。

3、外籍人士

港澳台同胞及外籍人士,提供满一年的工作证明,及满一年的居住证明,也可在限购区限购一套。

三、合肥公积金贷款政策

现在大部分家庭都会使用住房公积金来作为购房贷款,接下来小编就来详细介绍合肥公积金到底怎么用以及合肥公积金贷款条件及额度是什么?

1、在合肥连续缴纳6个月以上的公积金即可申请公积金贷款买房,但是限定的月还款额规定不能超过申请人家庭月收入的50%。就是说如果申请人家庭收入为12000元,那么每个月最高还款限额为6000元。

2、合肥公积金贷款可以用于购买首套和第二套房产,首付均要求房价的20%,但是第二套房的公积金贷款利率上浮10%,不能申请第三套房及以上房产的贷款。

合肥公积金贷款政策

3、同时,合肥两人以上家庭公积金贷款最高可申请55万元,单人家庭最多可贷45万元。

4、接下来举个例子,看公积金贷款到底能省多少利息。

若家庭首套房申请十年55万元公积金贷款,那么月还款额为5374.55元,十年的利息为94946元,总还款额为644946元。同样的申请十年55万元的商业贷款,以平均利率来看,每月还款额为5806.76元,十年利息为146811元,总还款额为696811元。非常明显的,公积金贷款比商业贷款可以节省51865元,公积金利息约为商业贷款的2/3。

但是,相对于商业贷款,公积金贷款存在限制最高贷款金额,所以很多人买房也会选择公积金贷款+商业贷款的组合方式。

举个例子,一家人购买首套房共贷款100万元,其中公积金贷款50万元,商业贷款50万元,申请十五年的按揭,月还款额和十五年利息,一共有多少呢?

根据合肥市住房公积金官网的计算器,得出,每月还款额为7441.31元,十五年利息为339436元,总还款额为1339436元。相较100万元商业贷款利息414069元,还是少了近7.5万元。

四、合肥购房限贷政策2019

银行对多种购房情况拒贷,具体有以下这几种:

1、有房2套及以上,有1次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款;

2、有1套房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款

3、合肥市区无房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。这意味着,即便名下无房,也可能被银行拒贷。

合肥购房限贷政策2019

解读:市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录,下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例均为40%;居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时,停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。

以上就是关于2019合肥限购政策解除了吗以及合肥购房限贷政策2019的相关资讯了,需要的朋友可以参考一下。希望对大家有所帮助。想要了解合肥限购政策什么时候能取消?可以关注一下合肥装修网,会为您带来合肥最新相关政策。

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