旧房改造装修项目特点有哪些 旧房改造施工费用标准

通常住房经过10年左右至少要翻新改造一次，但是装修改造项目有哪些？具体的收费标准有哪些？旧房改造装修和新房装修一样，也有很多需要注意的地方。尤其是一些隐蔽工程改造，如果处理不好就会影响到日后的家居生活。接下来就和合肥装修小编来看看旧房改造怎么装修吧。

一、旧房改造的步骤

1、装修前验收。在改造之前,一定要多整体房子的情况作一个全面验收,清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题,测量房子尺寸,检测存在的水电工程,以便节约后期装修时间和费用。

2、设计。验收完毕后先对旧房做出设计,确定需要拆改的部分,让装修流程更加顺畅进行,有了事先设计,施工时也不会手忙脚乱。

3、拆改。如果在设计时有地方需要拆改时,注意避开墙体承重部分,对于废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面,拆改时要寻找专业有信誉的装修公司进行。拆改是为了让整体空间布局更合理,空气更加流畅,不可盲目为了装修而随意拆改。

4、隐蔽工程。隐蔽工程主要是水电工程,如果旧房的水电工程有不合理或损坏的,重新制作。材料选择、施工工艺、验收等都不可以马虎,重新改造水路和电路时,尽量不走底线。可以多预留一些插座,为以后增加电器做准备。

5、基础工程。基础工程包括对旧房墙面、地面的重新铺设,厨卫防水处理等工程,这些都是关系都日后居住质量,在装修时就要做好,以免需要多次维修。旧房中完好、没有损坏的部分保留,减少装修中甲醛、苯等有害气体。

二、旧房改造注意事项

1、开始装修之前要对房子彻底消毒。旧房改造有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1h。对房子进行消毒是为了保障日后的生活减少细菌的感染。

2、不要乱砸乱改房屋构造。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等毛病。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。

3、不能破坏房屋的承重结构。不管如何对旧房子进行改造,装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构,这样会使整个房子陷入危险之中。

三、旧房改造装修项目特点有哪些

整体改造装修

装修模式上从原先的包清工到半包、全包，到随着对家装便捷化需求的提升，将所有居家元素全打包的“整体家装”。

优点：

1.整屋的装修可以让设计师有个准确的目标，可以确定整体的风格。

2.相对于局部改造，装修公司更倾向与整体装修，因为可以赚更多钱。

缺点：

1.总的工程量大也导致了工期时间过长

2.做工可能不会非常精细

3.整体的费用比较高

局部改造装修

局部装修是相对于整体装修而言的，指针对房屋中局部需要改动的空间进行装修改造，包括厨房、卫生间、客厅、卧室等等的局部装修。

优点：

1.因为只是局部改造或翻新，工期比较短，对日常生活影响小。

2.在原装修基础上进行的翻新，所要注意的方面很多，做工方面就会更精细，更用心。

3.适用群体多，因为由于房地产的大量开发，二手房行业也逐渐兴起。很多人在购房上更偏向于购买二手房，为了能够让房子更适合自己，更多人会选择重新翻新。

缺点：

1、施工难度大

a.成品保护、家具不动和保护

b.拆除难度大，得顾虑原室内地暖、水、电管道等得安全保护

c.房子内部管道老化，一些铸铁、镀锌管道老化后容易在施工过程中出现破裂，造成施工麻烦，所以在施工之前还得检查一些管道是否能经受改造

d.拆除后的防水覆盖，像厨房和卫生间中，若把地砖撬过重新铺贴，都得重新进行防水处理

e.找平困难，进行局部装修的地面墙面要与室内其他不需要装修的空间保持一致，由于材料的收缩度不一样，施工过程中参照平面不容易把握

f.新旧衔接处难以控制，由于材料使用时间和收缩比不一样，导致接触处会有不平整和色差的问题出现。

2、施工费用高

a.拆除过程中，有人工费、成品保护费和破损修复费用等，由于施工难度大，对于施工人员的技术水平要求高，相应的人力成本也就高，而且成品保护方面成本也比价高。

b.人工浪费成本高，这是不可避免的，由于局部装修工程量少，施工人员到现场进行施工后，也许工期不够支付相应工资的时间，但也得给工人支付相应的费用，这段时间的误工费也属于局部装修的硬成本。

3、施工工期长

施工工期长是相对而言的，在整体装修过程中，各工种可以同时进行，互不干扰，总工期可以是独立工种中施工期最长的工种的时间。而局部装修不同，由于工地小，施工人员不能同时进行施工作业，只能分别安排施工，这样就会导致施工时间延长。

四、装修改造施工费用标准

1.首先拆改的价格差不多50元一平,这个费用算下来差不多5000元;2.水电改造,增加插座等的费用差不多是3000元的样子;3.贴砖的费用大概也在50元一平的样子;4.木工费预计两万的样子,包括了家具定制;5.墙面翻新包工包料的费用大概在60元一平。

以上就是旧房改造装修项目特点有哪些 旧房改造施工费用标准的全部内容，如果大家想了解更多关于装修方面的知识，请关注合肥装修。

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